1. El arrendatario tendrá derecho a ocupar el inmueble sólo con motivos de vacaciones y este Acuerdo no otorgará al arrendatario ninguna seguridad de tenencia.
2. El arrendatario deberá:
2.1 Pagar los valores estipulados en los momentos y en la forma mencionados
2.2 Mantener el interior de la propiedad en buen estado y limpio y no dañar la propiedad o parte alguna de ella.
2.3 Ceder la Propiedad al final del Plazo en un estado razonable, eliminando toda la basura y en las mismas condiciones en que se encontraba al inicio del Plazo, salvo el desgaste razonable y los daños por riesgos asegurados.
2.4 Mantener a la Propiedad y todo el contenido de la Propiedad tal como se indica en el Inventario, si la hubiere, y sustituir, reparar o limpiar cualquier artículo que se rompa o se estropee durante el Plazo.
2.5 No realizar ninguna alteración o adición a la propiedad ni realizar ninguna redecoración o pintura de la propiedad.
2.6 No hacer ni omitir hacer nada a la Propiedad o Propiedad que pueda suponer o convertirse en una molestia o molestias para otros ocupantes de la Propiedad o propietarios u ocupantes de locales adyacentes o cercanos o que puedan perjudicar de alguna manera l seguro de la Propiedad. o provocar un aumento de la prima a pagar.
2.7 Si se admiten animales de compañía, deben mantenerse bajo estricto control en todo momento. El arrendatario será responsable de todos los daños y limpieza adicionales causados por el animal o animales de compañía.
2.8 No utilizar la Propiedad bajo la función de cualquier uso salvo la de residencia privada de vacaciones para un máximo de 20 personas mayores de 3 años.
2.9 No ceder, subarrendar, o compartir la posesión de la ocupación de la Propiedad o cualquier parte de ésta.
2.10 Permitir que el arrendador o cualquier persona que tenga el permiso por escrito del propietario para entrar en la propiedad en horas razonables del día para llevar a cabo las reparaciones e inspecciones de gas necesarias, siempre que el propietario haya dado un aviso previo razonable ( excepto en caso de emergencia).
2.11No hacer una fiesta/evento ni tocar música muy alta. (Pedimos a los huéspedes que respeten "la hora de tranquilidad" entre las 23.00 y las 8.00 horas).
2.12 No llevar las toallas de baño de la propiedad para utilizarlas fuera de la casa.
2.13 No fumar en casa
3. A condición de que el arrendatario pague la cuota y cumpla sus obligaciones en virtud de este contrato, el arrendatario podrá mantener y disfrutar pacíficamente de la propiedad durante el plazo sin interrupción por parte del arrendador o cualquier persona que reclame legítimamente o en fideicomiso para el arrendador.
4. El arrendador asegurará la propiedad y el contenido de la propiedad que le pertenecen, tal y como consta en el inventario, si existe, y pondrá a disposición del arrendatario una copia de la póliza de seguro.
5. El Depósito
5.1 El Propietario tendrá la fianza y se reembolsará al arrendatario al final del plazo () en persona después de la inspección de la propiedad, menos las deducciones razonables hechas correctamente por el propietario para cubrir los costes razonables en los que se ha producido. o pérdidas causadas por el arrendatario debido a cualquier incumplimiento de las obligaciones de su contrato. No se pagará ningún interés al arrendatario en lo que respecta al dinero del depósito.
5.2 La fianza debe pagarse al arrendatario tan pronto como sea razonablemente posible, pero el propietario no estará obligado a devolver la fianza hasta que haya tenido una oportunidad razonable de evaluar el coste razonable de cualquier reparación requerida como consecuencia de cualquier incumplimiento de obligaciones por parte del Inquilino u otras sumas debidamente atendidas al Propietario en virtud de la cláusula 6.1 No obstante, el Propietario no podrá, salvo circunstancias excepcionales, retener la Fianza durante más de un mes después de la finalización del alquiler .
5.3 Si en cualquier momento durante el período de vigencia el propietario está obligado a deducir de la fianza para satisfacer los costes razonables ocasionados por cualquier incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, el arrendatario deberá realizar los pagos adicionales que sean necesarios para restablecer el importe total del Depósito
6. En caso de daño o destrucción del Inmueble por cualquiera de los riesgos asegurados por el arrendador, el arrendatario quedará exonerado del pago del alquiler en la medida en que así se impida el uso y disfrute de la propiedad por parte del arrendatario y de cumplimiento de sus obligaciones con respecto al estado y el estado de la Propiedad en la medida y siempre que prevalezca este daño o destrucción (excepto en la medida en que el seguro se vea perjudicado por cualquiera acto o incumplimiento del arrendatario)
7. Cuando el contexto así lo admita:
7.1 El “Propietario incluye a las personas que actualmente tienen derecho a la reversión esperada de este Arrendamiento”.
7.2 El “arrendatario” incluye a cualquier persona que derive del título bajo el arrendatario
7.3 La “Propiedad” incluye todos los accesorios y accesorios del Propietario ao sobre la Propiedad
7.4 El “Plazo” significa el período indicado en los datos anteriores o cualquier período más corto o más largo en el caso de una terminación anterior o una prórroga respectivamente.
